土地是项目建设开发的载体，企业安身立业的基础，所以企业业主格外重视办理土地权属登记（即土地证），但往往多数企业费尽全力取得土地证之后，就把土地证用于抵押贷款，或存档管理（即压箱底），很少再去关注土地合同中约定的责任和义务是否已经履行到位，殊不知，企业正在蒙受不必要的损失。

如图，土地证右上角记事栏和《土地合同》第十三条约定了项目容积率和土地竣工时间。

如未按约定时间竣工，逾期会产生违约金，按每日出让总价的万分之一计算，除产生巨额违约金外，有可能会影响抵押

登记不能和银行续贷，甚至导致企业资金链断裂。

解决方案：

1,、按要求建设达到约定的容积率

2、完善正建工程规划报建及验收手续；

3、凭工程竣工验收备案表（或工程竣工验收意见书）到国土部门办理土地竣工备案。

土地是项目开发建设的载体，企业安身立业的基础。做好土地证管理避免违约，就是降低成本！

如有不明，请咨询我司专业人士或交由我司办理全套竣工手续。☞0771-6018256